Ayrıcalıklı yaşamınyeni adresi.

Süreç, sizi dinlemekle başlar: yaşam tarzınıza, beklentilerinize ve bütçenize uygun seçkin bir portföy hazırlarız. İzmir'deki lüks daire ve villaları kişiye özel olarak eşleştirir, randevulu ve diskret görüntülemeler düzenleriz. Beğendiğiniz mülkte fiyat görüşmesi, ön sözleşme, tapu ve teslim aşamalarında yanınızda oluruz. Butik yaklaşımımız gereği az ama seçkin mülke odaklanırız; her adımda tek bir danışman size eşlik eder. Güncel süreç detayları için danışmanımıza danışabilirsiniz.

Tapu devri, mülkün mülkiyetinin resmî olarak size geçtiği aşamadır ve Tapu Müdürlüğü'nde gerçekleşir. Bağımsız bir ekspertiz (değerleme) raporu, mülkün gerçek piyasa değerini ve durumunu belgelediği için lüks alımlarda önemli bir güvencedir. Tapu kaydında ipotek, haciz veya şerh olup olmadığını kontrol etmek de kritik öneme sahiptir. Unlux olarak portföyümüzdeki mülklerin tapu durumunu ve gerekli raporlarını süreç boyunca sizinle şeffaf şekilde paylaşırız. Güncel mevzuat ve özel durumlar için danışmanımıza danışmanızı öneririz.

Evet, yabancı uyruklu alıcılar Türkiye'de yasal çerçevede gayrimenkul edinebilir ve belirli bir yatırım eşiğini karşılayan alımlar Türk vatandaşlığına başvuru hakkı sağlayabilir. Eşik tutarı, ödeme ve elde tutma şartları zaman zaman güncellenir; bu nedenle başvurudan önce mevcut koşulların teyit edilmesi önemlidir. Unlux, yabancı alıcılara uygun, vatandaşlığa uyumlu portföy seçimi, değerleme ve süreç yönetiminde diskret bir şekilde rehberlik eder. Güncel eşik ve şartlar için lütfen danışmanımıza danışın.

Gayrimenkul danışmanlık komisyonu, hizmet kapsamına ve mülkün niteliğine göre belirlenir ve her görüşmede şeffaf şekilde paylaşılır. Unlux'un butik hizmeti; kişiye özel portföy hazırlama, diskret görüntüleme, fiyat müzakeresi, tapu ve sözleşme sürecinde eşlik gibi uçtan uca danışmanlığı kapsar. Sürpriz maliyet bırakmamak adına tüm koşulları baştan netleştiririz. Mülkünüze özel komisyon oranı ve kapsamı için danışmanımızla iletişime geçebilirsiniz.

İzmir'de lüks ve yatırım odaklı talep, genellikle denize yakın, ulaşımı güçlü ve prestijli yeni projelerin bulunduğu bölgelerde yoğunlaşır. Sahil hattı, gelişmekte olan üst segment konut projeleri ve değer kazanma potansiyeli yüksek dönüşüm alanları öne çıkan başlıklardır. Doğru bölge; bütçenize, beklediğiniz kira getirisine ve elde tutma sürenize göre değişir. Unlux, güncel piyasa hareketlerini takip ederek size en uygun bölge ve mülkü kişiye özel önerir. Bölge bazlı güncel değerlendirme için danışmanımıza danışın.

Kira getirisi, genellikle yıllık kira gelirinin mülk değerine oranıyla ölçülür ve bölgeye, mülk tipine ve dönemsel talebe göre değişir. Lüks segmentte yalnızca kira getirisi değil; uzun vadeli değer artışı, likidite ve bölgenin gelişim potansiyeli de birlikte değerlendirilir. Denize yakınlık, proje kalitesi ve talep sürekliliği getiriyi etkileyen temel etkenlerdir. Unlux, mülke özel illüstratif getiri senaryolarını sizinle paylaşarak bilinçli karar vermenize yardımcı olur. Bu göstergeler örnek niteliğindedir; mülkünüze özel net değerlendirme için danışmanımıza danışın.

Randevu ve özel portföy talebi için Unlux Gayrimenkul ile telefon, e-posta veya web sitemizdeki iletişim formu üzerinden ulaşabilirsiniz. Ofisimiz Buca / İzmir'de bulunur ve görüşmeler randevuyla, size uygun gün ve saatte planlanır. Beklentilerinizi öğrendikten sonra kişiye özel, seçkin bir mülk listesi hazırlar ve diskret görüntülemeler düzenleriz. İlk görüşmede ihtiyaçlarınızı netleştirmek, doğru mülke en kısa yoldan ulaşmanızı sağlar. Talebinizi iletmek için danışmanımıza ulaşabilirsiniz.

Unlux'ta diskresyon, hizmetin temelidir: kimlik, bütçe ve mülk bilgileriniz yalnızca sürece dahil olan yetkili danışmanla paylaşılır. Üst segment alıcılar ve yatırımcılar için görüntülemeler özel olarak planlanır, mülk ve taraf bilgileri kamuya açık şekilde paylaşılmaz. Hassas görüşmeler talep halinde gizlilik anlaşması çerçevesinde yürütülebilir. Amacımız, kişisel ve finansal mahremiyetinizi koruyarak güvenle hareket etmenizi sağlamaktır. Gizlilik kapsamına ilişkin ayrıntılar için danışmanımıza danışabilirsiniz.